预售制改革后首周土拍降温 新政如何影响地方财政

　　【金融我闻/陈博、丁锋】在高增长期，房地产企业曾长期高度依赖高周转模式，种种原因之下，风险在2021年之后集中暴露。2026年8月28日，多部委联手打出政策“组合拳”，以住房销售制度改革为核心，意在抓住当前时机，优化预售制、鼓励现售制。

　　即便是现在的市场状况下，房企开发及融资链条也面临重构。政策效应最先传导至拿地端，新政对土地市场影响几何？

　　市场机构普睿数智研究中心监测了国内70个重点城市的土地情况。据其统计，过去一周（8月31日至9月6日），这些城市的土地成交建面约为234万平方米，环比减少36%；土拍平均溢价率为5.5%，环比下降5.4个百分点。