提前退租扰动市场 公募REITs收益波动大

　　【金融我闻/岳跃】2023年10月10日，华安张江产业园REIT公告称，因重要承租方OPPO子公司哲库科技提前退租，旗下物业张润大厦的出租率由年中的94.05%近乎腰斩，该基金三季度将发生重大变化。

　　9月27日，建信中关村REIT也发布了关于租户退租事项的进展公告，确认其租户软通动力将于2024年7月31日到期的租约，近三分之一提前至2023年9月30日退租，且目前已到期的租约也不续租。

　　截至10月18日，建信中关村REIT在二级市场的交易价格为2.71元/份，较年初的3.94元/份下跌31.21%，较前期高点5.607元/份下跌51.67%（👇）；华安张江产业园REIT的交易价格为3.338元/份，较年初的3.815元/份下跌12.50%，较前期高点4.455元/份下跌25.07%。