雪松信托“踩雷”恒大旧改 明股实债下风控名存实亡

　　【金融我闻/王婧】 2021年3月，张辉（化名）购买了150万元的雪松信托旗下的长盈133号产品。宣传资料显示，其底层资产是恒大集团旗下的深圳龙华区旧改项目——塘前数字文化产业园(下称“塘前项目”)。

　　深圳的旧改项目当属优质资产，彼时的推介材料称，恒大集团在塘前项目上已投入18.73亿元，拆迁签约率达到92%，项目收益测算预计净利润20.28亿元。信托产品向投资人约定，收益率为年化8.3%-8.5%，按季付息。