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提前退租扰动市场 公募REITs收益波动大

2023年10月21日 15:45
接连发生的公募REITs底层资产退租事件,让这一在中国市场试点两年多、一直被认为低风险的基金产品重新受到审视
华安张江产业园REIT成立于2021年6月7日,存续期限35年,是首批9只公募REITs之一;该项目的底层资产是位于上海浦东的张江光大园和张润大厦,项目收入和可供分配的现金主要源于租赁收入。图:视觉中国

  【金融我闻/岳跃】2023年10月10日,华安张江产业园REIT公告称,因重要承租方OPPO子公司哲库科技提前退租,旗下物业张润大厦的出租率由年中的94.05%近乎腰斩,该基金三季度将发生重大变化。

  9月27日,建信中关村REIT也发布了关于租户退租事项的进展公告,确认其租户软通动力将于2024年7月31日到期的租约,近三分之一提前至2023年9月30日退租,且目前已到期的租约也不续租。

  截至10月18日,建信中关村REIT在二级市场的交易价格为2.71元/份,较年初的3.94元/份下跌31.21%,较前期高点5.607元/份下跌51.67%(👇);华安张江产业园REIT的交易价格为3.338元/份,较年初的3.815元/份下跌12.50%,较前期高点4.455元/份下跌25.07%。

 

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责任编辑:李箐 | 版面编辑:王永

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